FAQ

Nieuwbouwappartementen bieden verschillende voordelen, zoals moderne indelingen, energie-efficiëntie, lage onderhoudskosten, en een lagere energierekening dankzij duurzame bouwmaterialen en installaties.

De bouw is in volle gang. De prognose van de oplevering is het eerste kwartaal van 2026.

Alle appartementen worden standaard voorzien van een Bruynzeel keuken en afgemonteerde badkamer en toilet (volgens de technische omschrijving en specificatie sanitair en tegelwerk). De keuken en het afbouwen van de badkamer en toilet is inbegrepen in de v.o.n. prijs.

Ja, bij veel nieuwbouwprojecten heb je de mogelijkheid om bepaalde aanpassingen te doen, zoals het kiezen van vloeren, keukeninrichting, badkamertegels en andere afwerkingen. Dit moet meestal in een vroeg stadium gebeuren en kan soms extra kosten met zich meebrengen.

Als geïnteresseerde kun je je oriënteren via de woningzoeker op de beschikbare appartementen en vervolgens inschrijven via het inschrijfformulier of direct contact opnemen met één van de makelaars. Vervolgens wordt er een afspraak met je ingepland om de mogelijkheden te bespreken. Om goed voorbereid te zijn raden we je aan om vooraf via Vaes Finance je financiële mogelijkheden te onderzoeken.

Na de afspraak met de makelaars krijg je vervolgens circa 1 week een “optie” op het aan jou toegewezen appartement. Binnen deze periode houden we het appartement voor je gereserveerd en besluit je of je over wilt gaan tot de aankoop van het appartement en zullen de makelaars een tekenafspraak inplannen.

De financiering voor een nieuwbouwappartement werkt anders dan bij bestaande woningen. Je betaalt in termijnen, afhankelijk van de bouwfase. Je hypotheekadviseur kan je hierover informeren en begeleiden in het aanvragen van een hypotheek voor nieuwbouw. Daarnaast koop je deze appartementen Vrij op Naam! Dat wil zeggen dat je geen overdrachtsbelasting betaald en ook de kosten voor de levering zijn inbegrepen, scheelt een hoop. Daarentegen heb je wel te maken met hypotheeklasten tijdens de bouw. Vaes Finance kan je hier alles over vertellen.

Ja, nieuwbouwappartementen zijn doorgaans energiezuiniger omdat ze worden gebouwd volgens de laatste isolatie- en energienormen. Dit vanwege de zonnepanelen, vloerverwarming, isolerende beglazing, en efficiënte ventilatiesystemen, waardoor je kunt besparen op je energiekosten.

Alle appartementen in Maestro hebben minimaal een voorlopig energielabel van A++.

Een VvE is een vereniging van alle appartementseigenaren binnen een gebouw. De VvE zorgt voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, verzekeringen, en eventuele reparaties. Elke eigenaar betaalt een maandelijkse bijdrage aan de VvE. Indicatieve bijdrage € 2,50 / 3,-per m² woonoppervlakte per maand (excl. parkeren).

Er worden specifieke kijkdagen georganiseerd waarop je de bouwplaats kunt bezoeken. Dit is vanwege veiligheidsmaatregelen.

Ja, het project Maestro bestaat totaal uit een zorginstelling met passende woningen, koopappartementen en huurappartementen. De verhuur van de middenhuur en vrije sector huurappartementen, zal enkele maanden voor oplevering starten. Aanmelden voor de huurappartementen is nu nog niet mogelijk.

Alle bewoners van het project Maestro mogen gebruik maken van de gemeenschappelijke daktuin. Voor het gebruik hiervan zullen in het huishoudelijk regelement van de Vereniging van Eigenaren afspraken worden gemaakt.

BarentsKrans te Den Haag

Tijdens de bouw van Maestro is het zonder toestemming van Stebru niet toegestaan om een appartement door te verkopen. Na oplevering kan een appartement uiteraard wel zonder benodigde toestemming van Stebru doorverkocht of verhuurd worden.

Er geldt voor de appartementen in het project Maestro in basis geen zelfbewoningsplicht.

Op alle appartementen is de garantie- en waarborgregeling van Woningborg van toepassing.

Slechts een beperkt aantal appartementen zijn gekoppeld aan een parkeerplaats. Om welke appartementen dit gaat is terug te vinden in de woningzoeker en de prijslijst. Daarnaast zullen er ca. 30 parkeerplaatsen voor bezoekers parkeren worden gerealiseerd.

Het voornemen is om in vrijwel heel Den Haag betaald parkeren in te voeren. In het kader van een duurzame gebiedsontwikkeling zullen bewoners van nieuwbouw, in combinatie met de invoering van parkeerregulering, geen recht hebben op een parkeervergunning voor de openbare straat. Toekomstige bewoners zullen geen parkeervergunning krijgen als er in de toekomst een parkeerregeling wordt ingesteld. Uitzondering hierop zijn mantelzorgvergunningen .

Alle parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke stallingsgarage, behoudens de parkeerplaatsen gelegen onder bouwdeel D (huur zorg), worden voorzien van een voorbereiding voor een later na oplevering aan te brengen oplaadpunt. Informatie over de mogelijkheden hiervoor zal op een later moment bekend worden gemaakt.

De erfpacht voor de appartementen is reeds eeuwigdurend afgekocht.

Vanaf de datum, zoals aangegeven op de prijslijst, zal er rente over de vervallen termijnen van de aanneemsom en koopsom van de grond worden gerekend tot het moment van betaling.