Rekenvoorbeelden
(op basis van actuele gemiddelde rentepercentages)
Empty Nesters
Na jarenlang in een aantrekkelijke eengezinswoning te hebben gewoond met het gehele gezin, zijn Jan en Ingrid nu zogenaamde “empty nesters”. De eengezinswoning is nu te groot geworden en de tuin vraagt net iets te veel onderhoud. En om die reden hebben ze steeds meer belangstelling voor aantrekkelijke hoogbouw met een mooi balkon en dan het liefst nieuwbouw. Vooral veiligheid is een aspect dat hoogbouw aantrekkelijk maakt en de voorzieningen in de buurt.
Jan en Ingrid willen graag kopen in project Maestro en verwachten dit in combinatie met de overwaarde op hun huidige woning op een aantrekkelijke wijze te kunnen financieren. Zie onderstaande voorbeeldberekening:
€ 405.000 v.o.n. prijs
€ 10.000 meerwerk
€ 415.000 totaal
€ 150.000 overwaarde
€ 265.000 benodigde hypotheek
10 jaar vast | 50% aflosvrij (box 1, rente aftrekbaar) en resterend annuïteiten | € 670 netto per maand
Starters
Vincent en Rachel, zijn vier jaar geleden afgestudeerd en hebben beiden een goede baan in een aantrekkelijke sector met potentie om verder door te groeien. Graag willen ze dichtbij de stad wonen met een aantrekkelijke maandlast en passende aankoopprijs. Aangezien ze niet verrast willen worden door eventuele gebreken in de woning of kosten voor een verbouwing, willen ze graag in een nieuwbouwproject kopen. Daarnaast vinden ze het belangrijk om in een goed geïsoleerde energiezuinige woning te wonen. Ze wonen nu nog prima in hun bestaande huurwoning en willen op termijn graag verhuizen naar een mooi appartement in Maestro. Ze richten zich daarbij ook vooral op de maandlasten, aangezien ze naast wonen ook nog willen reizen etc. Onderstaand de voorbeeldberekening:
€ 350.000 v.o.n. prijs
€ 10.000 meerwerk
€ 360.000 totaal
€ 360.000 benodigde hypotheek
10 jaar vast | 100% annuïteiten | € 1.285 netto per maand
Doorstromers
Omar en Hana wonen met hun dochter al enkele jaren in de wijk Bouwlust en willen graag een volgende stap zetten in hun wooncarrière. Om die reden willen ze hun huidige woning met overwaarde van € 75.000,- verkopen en graag weer nieuwbouw kopen. Ze nemen tevens de huidige lage hypotheekrente van 1,7% mee voor de huidige hypotheek van € 200.000,-. Het aanvullend benodigd deel wordt tegen de huidige actuele rente gefinancierd. Het aanbod in de nieuwbouw is niet groot, maar Maestro biedt uitkomst. Elegante hoogbouw met fenomenaal uitzicht! Aan de groene stadsrand, richting de kust. En niet onbelangrijk, Maestro ligt op steenworp afstand van hun huidige woning. Zo hoeft er o.a. niet te worden gewisseld van sportvereniging, school etc. Op basis van een aantrekkelijke maandlast en een lagere energierekening, zullen Omar en Hana een keuze gaan maken. Zie onderstaand een voorbeeldberekening.
€ 390.000 v.o.n. prijs
€ 10.000 meerwerk
€ 400.000 totaal
€ 75.000 overwaarde
€ 325.000 benodigde hypotheek
10 jaar vast | 50% aflosvrij (box 3, rente niet aftrekbaar) en resterend annuïteiten | € 790 netto per maand
Terug naar home